Mise en sécurité électrique : protègez votre logement et votre famille
En France, on estime que 7 millions de logements présentent des installations électriques dangereuses. Les incendies d'origine électrique représentent environ 25 % des sinistres domestiques, soit près de 50 000 incendies par an. A Bordeaux et dans toute la Gironde (33), de nombreuses habitations anciennes sont concernées, notamment les échoppes, les appartements haussmanniens et les maisons de ville du centre historique.
Si votre installation date de plus de 25 ans, il est essentiel de la faire vérifier par un électricien qualifié. NOVAVOLT, électricien a Bordeaux Métropole, vous explique tout ce que vous devez savoir sur la mise en sécurité électrique.
Mise en sécurité ou mise aux normes : quelle différence ?
La mise en sécurité : l'obligation minimale
La mise en sécurité électrique consiste a éliminer les risques immédiats de votre installation. Elle ne vise pas a rendre l'installation conforme à la norme NF C 15-100 dans sa totalité, mais a garantir un niveau minimal de sécurité. C'est l'obligation légale lors d'une vente immobiliere si le diagnostic électrique révèle des anomalies.
La mise en sécurité est définie par l'arrete du 28 septembre 2017 et porte sur 6 points fondamentaux que nous detaillons ci-dessous.
La mise aux normes : la conformité complète
La mise aux normes va beaucoup plus loin. Elle consiste a mettre l'integralite de l'installation en conformité avec la norme NF C 15-100 en vigueur. Cela implique souvent une refonte complète du tableau électrique, un recâblage partiel ou total, et la mise en place de tous les équipements exiges par la norme actuelle.
La mise aux normes est obligatoire pour les constructions neuves et les rénovations lourdes. Pour les logements existants, seule la mise en sécurité est légalement exigee, mais la mise aux normes est vivement recommandée pour un confort et une sécurité optimaux.
Les 6 points de sécurité obligatoires
Point 1 : Un appareil général de commande et de protection
Votre installation doit comporter un disjoncteur de branchement (aussi appelé disjoncteur général ou disjoncteur d'abonne) facilement accessible. Ce dispositif doit permettre de couper l'alimentation électrique de l'ensemble du logement en un seul geste. Il doit être situé à l'intérieur du logement ou dans un local accessible sans cle.
Si votre disjoncteur général est inaccessible (dans un local technique ferme, dans un vide sanitaire), c'est une anomalie de sécurité qui doit être corrigee.
Point 2 : Au moins un dispositif différentiel 30 mA
La présence d'au moins un interrupteur différentiel de sensibilite 30 mA est obligatoire. Ce dispositif détecté les fuites de courant et coupe l'alimentation en moins de 40 millisecondes, avant que le courant de fuite ne devienne dangereux pour le corps humain.
Dans les installations anciennes, il est fréquent de ne trouver aucun différentiel 30 mA, ou seulement un différentiel 500 mA au niveau du disjoncteur de branchement. Ce dernier ne protégé pas les personnes contre l'électrocution. L'ajout d'interrupteurs différentiels 30 mA est donc la première mesure de sécurité a mettre en place.
Point 3 : Un dispositif de protection contre les surintensites
Chaque circuit électrique doit être protégé par un disjoncteur divisionnaire ou un fusible adapté à la section des conducteurs. Un fusible de 32A sur un circuit câble en 1,5 mm2 est extrêmement dangereux car il ne déclenchéra pas avant que le fil ne surchauffe au point de provoquer un incendie.
Les calibrés corrects sont :
- 10A pour les circuits éclairage en 1,5 mm2
- 16A pour les circuits prises en 1,5 mm2 (maximum 8 prises)
- 20A pour les circuits prises en 2,5 mm2 et circuits spécialisés (lave-linge, sèche-linge)
- 32A pour le circuit plaque de cuisson en 6 mm2
Point 4 : L'absence de matériels vétustes ou inadequats
Certains matériels anciens présentent des risques intrinseques et doivent être remplaces :
- Fusibles a broche (anciens modeles sans cartouche) : risque de surchauffe et d'arc électrique
- Interrupteurs en porcelaine fissures : risque de contact avec les parties sous tension
- Prises sans terre dans les pièces humides (cuisine, salle de bains) : risque d'électrocution
- Fils sous textile (coton, soie) sans gaine plastique : risque d'incendie par détérioration de l'isolant
- Boîtiers de derivation ouverts : risque de contact accidentel avec les conducteurs
L'électricien doit identifier et remplacer tous les éléments presentant un danger immédiat.
Point 5 : Des conducteurs protégés mecaniquement
Les fils électriques doivent être protégés contre les dommages mecaniques. Concretement, cela signifie que les conducteurs ne doivent pas être apparents et accessibles sans protection. Les fils qui courent le long des plinthes sans gaine, les câbles qui traversent des pièces sans protection, ou les fils pendants dans les combles sont autant d'anomalies a corriger.
Les solutions de protection incluent les gaines ICTA, les goulottes, les plinthes techniques et les tubes IRL (Isolant Rigide Lisse). Ces protections empechent les rongeurs, les chocs et l'humidite d'endommagér les câbles.
Point 6 : Une installation adaptée dans les pièces humides
La salle de bains est la pièce la plus dangereuse en matière électrique car l'eau est un excellent conducteur. La norme définit des volumes de sécurité autour de la baignoire et de la douche :
- Volume 0 (dans la baignoire/douche) : aucun appareil électrique autorise sauf TBTS 12V
- Volume 1 (au-dessus de la baignoire/douche, hauteur 2,25 m) : uniquement chauffe-eau et éclairage TBTS
- Volume 2 (60 cm autour du volume 1) : appareils de classé II autorises (luminaires, sèche-cheveux fixes)
- Hors volume : tous les appareils autorises avec protection 30 mA
De plus, une liaison equipotentielle supplémentaire doit relier toutes les canalisations métalliques (eau, gaz, chauffage) et les éléments métalliques (baignoire, receveur de douche) de la salle de bains.
Quand faire une mise en sécurité ?
Cas obligatoires
La mise en sécurité est légalement obligatoire dans les cas suivants :
- Vente d'un logement : si le diagnostic électrique (obligatoire pour les installations de plus de 15 ans) révèle des anomalies, le vendeur ou l'acheteur devra procéder à la mise en sécurité
- Location d'un logement : depuis la loi ALUR et le decret du 11 août 2016, le bailleur doit fournir un logement dont l'installation électrique repond aux 6 critères de sécurité
- Demandé de l'assureur : en cas de sinistre, l'assureur peut exiger la preuve de la conformité minimale de l'installation
Cas recommandés
Même sans obligation légale, la mise en sécurité est fortement recommandée si :
- Votre installation a plus de 25 ans et n'a jamais été vérifiée
- Vous constatez des dysfonctionnements (disjonctions fréquentes, prises chaudes, odeurs de brûlé)
- Vous envisagez des travaux de rénovation dans votre logement a Bordeaux
- Vous souhaitez ajouter des équipements gourmands en électricité (climatisation, borne de recharge, pompe a chaleur)
Le diagnostic électrique : première étape indispensable
Avant toute intervention, un diagnostic électrique permet d'évaluer precisement l'état de votre installation. Réalisé par un électricien qualifié, ce diagnostic passe en revue plus de 80 points de contrôle et identifié toutes les anomalies classées par niveau de gravite.
Chez NOVAVOLT, nous realisons des diagnostics complets de votre installation électrique a Bordeaux et dans toute la Gironde. À l'issue du diagnostic, vous recevez un rapport détaillé accompagne d'un devis chiffre pour les travaux de mise en sécurité nécessaires.
Quel budget prévoir pour une mise en sécurité ?
Le coût d'une mise en sécurité depend de l'ampleur des anomalies constatées. Voici des fourchettes indicatives :
- Remplacement du tableau électrique seul : de 800 à 2 000 euros HT selon le nombre de circuits
- Ajout de différentiels 30 mA : de 300 à 600 euros HT (pose comprise)
- Mise en sécurité partielle (tableau + quelques circuits critiques) : de 1 500 à 4 000 euros HT
- Mise en sécurité complète (6 points traites) : de 3 000 à 8 000 euros HT
La TVA applicable est de 10 % pour les logements de plus de 2 ans. Ces travaux sont éligibles a certaines aides, notamment dans le cadre de la rénovation énergétique globale du logement.
NOVAVOLT : votre électricien pour la mise en sécurité à Bordeaux
Les électriciens de NOVAVOLT interviennent sur toute la Bordeaux Métropole pour vos travaux de mise en sécurité électrique. Notre approche est methodique : diagnostic précis, devis transparent, travaux soignes et vérification finale rigoureuse.
Nous intervenons aussi bien chez les particuliers que chez les professionnels, et nous accompagnons les propriétaires bailleurs dans la mise en conformité de leurs biens locatifs.
Demandez votre diagnostic électrique gratuit et mettez votre logement en sécurité avec NOVAVOLT.
Novavolt intervient à Bordeaux et dans toute la métropole bordelaise
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